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办税指南
《房地产财税知识手册》
单位租个人房屋办公的缴税规定
发布日期:2013/8/10      来源:纳税人联合会      点击:2290
按现行营业税规定,营业税按期纳税的起征点为月收入3000元,3000元以下不征收营业税。单位租用个人的住房没有营业税代扣代缴义务。
  财产与行为税管理处:
  一、房产税
  单位现租用个人的住房为办公,房主没有缴纳房产税,则承租方没有代扣代缴房产税的义务,仍应由房主缴纳房产税。但承租方有义务协助税务机关找到房主。
  二、印花税
  依据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则的规定,出租方与承租方都应在所持有的租赁合同上,按租赁金额千分之一贴花,税额不足一元的按一元贴花。
  个人所得税管理处:依据个人所得税法的有关规定,支付所得的单位为个人所得税的扣缴义务人。根据出租方房屋产权证上登载的房屋类别,个人出租住房取得的租金收入,财产租赁所得个人所得税的税率为10%。